АПБ ГРАД: проектирование перепланировок нежилых помещений и зданий.

АПБ ГРАД разрабатывает проекты перепланировок нежилых помещений и зданий в Москве и МО с соблюдением требований Градостроительного и Жилищного кодексов, СНиП, СП и ГОСТ. Проект выполняется на основании тех. заключения и обследования объекта, с обязательным включением выписки о членстве в СРО. Документация принимается Роспотребнадзором, Мосжилинспекцией, Росреестром и иными надзорными органами без каких-либо доработок.

Когда проект перепланировки обязателен
Любое изменение конфигурации относится к юридически значимым действиям. Демонтаж перегородок, перенос дверных проемов, изменение инженерных сетей, устройство антресоли – все это требует проектной документации.

Проект обязателен, если:

• помещение расположено в жилом доме;
• планируется внесение изменений в ЕГРН;
• меняются несущие конструкции или инженерные коммуникации;
• объект готовится к продаже, аренде или постановке на кадастровый учет.

Работы без согласованного проекта могут повлечь штрафы до 350 тыс. рублей для юрлиц и отказ в регистрации изменений. Если нужно оформить все корректно и без возвратов, решение одно – обращаться к профильной организации с допуском СРО.
Если нужно заказать недорого проект перепланировки нежилого здания, АПБ ГРАД выполняет полный комплекс работ – от обследования до подготовки пакета документов для подачи в надзорные органы.

Как строится работа
Проект – это технический документ, подтверждающий безопасность и законность планируемых изменений. Специалисты бюро проводят выезд на объект, анализируют состояние перекрытий и несущих конструкций, уточняют исходные данные и только после этого приступают к разработке решений.
В состав документации входят:

• обмерный план и планы до/после изменений;
• схемы демонтажа и монтажа;
• пояснительная записка с расчетами;
• техническое заключение;
• копии допусков СРО.

При необходимости АПБ ГРАД сопровождает процедуру согласования и готовит комплект для внесения изменений в Росреестр. Все проектирование ведется внутри команды без передачи ключевых задач подрядчикам.

Сколько стоит проект перепланировки нежилого помещения?
Цена зависит от площади и сложности работ. Бюро придерживается прозрачной системы расчета.

Площадь помещения	Срок разработки	Стоимость от
до 150 м²	5 рабочих дней	15 000 ₽
150-500 м²	7 рабочих дней	20 000 ₽
500-1000 м²	7 рабочих дней	25 000 ₽
свыше 1000 м²	индивидуально	от 30 000 ₽

Точную сумму можно определить после изучения поэтажного плана или эскиза изменений. Средний проект офиса площадью около 500 м² обходится примерно в 35 000 рублей.

АПБ ГРАД более 14 лет разрабатывает проекты для коммерческой недвижимости различного назначения. Специалисты учитывают требования муниципальных органов, положения 508-ПП, нормы пожарной и санитарной безопасности. Документация готовится с расчетом на согласование с первого раза.