Для чего требуется проект перепланировки жилого помещения: алгоритм и необходимые требования

Многие владельцы не решаются на перепланировку своего жилища только из-за того, что считают эту задачу очень сложной с далеко идущими последствиями. На деле же достаточно просто обратиться к специалистам-проектировщикам для того, чтобы заказать проект перепланировки жилого помещения для согласования по всем правилам и нормам, установленным действующим законодательством.

Жилищная инспекция одобряет только те проекты, которые разрабатываются с учетом определенных требований, и норм, регламентируемых законами и правительственными постановлениями региональных властей, а также, в рамках установленных СРО проектировщиков в котором находится конкретная проектная компания, составляющая проекты перепланировок.

Всегда ли нужна такая документация

Сразу следует сделать оговорку для тех, кто задается вопросом: где недорого заказать проект перепланировки и переустройства жилого помещения. Ответ очевиден: проектная компания, состоящая в действующем СРО проектировщиков, зарекомендовавшая себя на рынке этих услуг, в которой работают опытные архитекторы-проектировщики, а также проектировщики-конструкторы.

Проект перепланировки перепланируемого жилого помещения требуется лишь тогда, когда владелец жилья запланировал изменить конфигурацию помещений так, чтобы от первоначального технического плана БТИ они отличались. Аналогичная документация может потребоваться в случаях, когда:

• будут созданы новые арки, дверные проемы;
• значительно расширится санузел;
• площадь кухни будет уменьшена или, наоборот, увеличена;
• планируется демонтировать подоконник с частью стены;
• снос или возведение стен.

Особенности подготовки перед составлением проекта

Перед непосредственным обращением в специализированную проектную организацию следует выяснить примерную стоимость проекта перепланировки жилого помещения в Москве, после чего требуется получить технический паспорт и поэтажный план помещения в БТИ(до перепланировки). Также важно учитывать, что если собственников жилья несколько, то каждый из них должен быть согласен на внесение изменений.

Предварительно также подготавливаются эскизы и детальное описание запланированных изменений, таким образом подготовить проект специалистам будет гораздо проще. Важно изначально понимать, что проект не является простой формальностью, это важный документ, от которого не следует отступать ни в коем случае. Только с его помощью можно получить возможность выполнить все необходимые работы так, как положено, получив предварительное разрешение жилищной инспекции(в Москве-распоряжение Мосжилинспекции).

Законодательные нормативы, направленные на перепланировку жилых помещений, отличаются жесткостью и строгостью, так как только от их соблюдения зависит, насколько безопасным будет жилье в процессе эксплуатации. Если есть необходимость во внесении кардинальных изменений, то согласование такого проекта перепланировки и выполнение ремонтных работ в соответствии с ним позволит избежать опасных недочетов, а значит, и проблем, которые в дальнейшем будут связаны с эксплуатацией и распоряжением перепланированного жилого помещения.