АПБ ГРАД: проектирование любых гостиниц под ключ.

АПБ ГРАД разрабатывает проекты гостиниц, минигостиниц, отелей, и мотелей. Бюро берет на себя полный цикл: предпроектный анализ, изыскания, архитектурные решения, инженерные разделы, проектную и рабочую документацию. Это помогает заранее учесть требования стройнадзора, пожарной безопасности, санитарных норм, доступности и эксплуатации.

Как начинается проектирование гостиницы

Сначала специалисты изучают участок, градостроительные ограничения, подъезды, инженерные сети, рельеф, окружающую застройку и будущий формат объекта. Для Москвы и области часто требуется учитывать архитектурно-градостроительные решения, а также требования Москомархитектуры или профильных областных органов.

На этой стадии уточняются вместимость, класс комфорта, количество этажей, площадь номеров, наличие ресторана, кафе, конференц-зала, парковки, служебных помещений. В АПБ Град можно заказать недорого проект минигостиницы для небольшого объекта, но по той же профессиональной логике, что и для крупного гостиничного комплекса.

АПБ ГРАД работает с разными форматами гостиничного бизнеса:

• мини-гостиницы, хостелы, апарт-отели и небольшие городские отели;
• придорожные мотели и гостиницы у транспортных узлов;
• гостиничные комплексы с отдельными корпусами и рекреационными зонами;
• отели повышенного комфорта, включая объекты с расширенной инфраструктурой.

Что входит в проект под ключ

Архитекторы, конструкторы и инженеры работают совместно. В проекте продумываются жилые, общественные, технические и служебные зоны. Номера рассчитываются с учетом освещенности, звукоизоляции, удобства уборки и безопасного проживания. Вестибюльная группа включает ресепшн, зоны ожидания, лифтовые холлы, лестницы и маршруты движения гостей. Если в гостинице есть питание, заранее закладываются кухни, мойки, кладовые, загрузка продуктов и отделение потоков посетителей от хозяйственных процессов.

В состав проекта обычно входят:

• поэтажные планы, разрезы, фасады и архитектурный облик здания;
• планировка номеров, входной зоны, ресепшн, парковки и общественных помещений;
• конструктивные решения, инженерные сети, отопление, вентиляция, электроснабжение, водоснабжение и канализация;
• противопожарные мероприятия, эвакуационные выходы, лестницы и системы безопасности;
• проектная документация стадии «П», рабочая документация, сметы и спецификации.

Сколько стоит проект гостиницы?

Этот вопрос нельзя корректно решить без площади, этажности, состава помещений, сложности инженерии и требований к уровню объекта. Проект мини-отеля и проект VIP-гостиницы отличаются не только метражом, но и глубиной проработки: инженерные системы, планировочные решения, дизайн, требования к сервисным зонам и согласованиям будут разными.

Формат объекта	Ориентир по стоимости проектирования	Особенности
Мини-отель	от 250 руб./м²	базовая планировка, инженерные разделы, подготовка к согласованию
Средняя гостиница	рассчитывается индивидуально	больше зон, сложнее логистика гостей и персонала
VIP-отель	700-2000 руб./м²	повышенные требования к инженерии, комфорту и архитектуре

После утверждения эскизного решения АПБ ГРАД готовит проектную документацию для получения разрешения на строительство. При необходимости бюро сопровождает заказчика при прохождении экспертизы, взаимодействии с надзорными органами и выпуске рабочей документации. Это снижает риск переделок, задержек и лишних расходов.