АПБ ГРАД: проектирование строительства новых объектов в Москве и МО

АПБ ГРАД разрабатывает документацию для строительства зданий в Москве и области. Бюро состоит в СРО, работает по требованиям ПП РФ № 87, учитывает параметры участка, градостроительные ограничения и строительные нормы. Заказчик может поручить одной команде подготовку концепции, разделов АР и КР, инженерных решений, при необходимости, получение разрешения на строительство.

Проект определяет, что будет построено, какие нагрузки выдержат конструкции, где пройдут инженерные сети и как объект разместится на участке. Ошибки на этом этапе приводят к переделкам, задержкам и росту расходов, поэтому документацию следует готовить до выхода подрядчика на площадку.

Для каких объектов разрабатывается проект

АПБ ГРАД проектирует магазины, кафе, рестораны, автосервисы, офисные и административные здания, склады, ангары, производственные корпуса, гостиницы и другие нежилые объекты. Если требуется заказать проект для строительства здания нового, специалисты изучают назначение, площадь, этажность, особенности земли, подъездные пути, ГПЗУ, технические условия и будущий режим эксплуатации.

До начала разработки проверяется соответствие замысла ограничениям участка. В документации учитываются:

• архитектурный облик, планировка и размещение здания;
• конструктивная схема, нагрузки и безопасность;
• инженерные сети и пожарные требования;
• транспортная доступность и условия обслуживания.

Такой анализ помогает обнаружить спорные решения до начала работ и избежать затрат на их исправление.

Как проходит разработка проекта

Проектированием занимается единая команда, состоящая из архитекторов, конструкторов, профильных инженеров и специалистов по согласованиям. Все они совместно прорабатывают разделы документации, чтобы планировочные решения, несущие конструкции и инженерные коммуникации были согласованы между собой.

Такой подход избавляет заказчика от необходимости самостоятельно искать подрядчиков и контролировать взаимодействие между ними.

Основные этапы работ:

• формирование архитектурной идеи и разработка первоначальных объемно-планировочных решений;
• сбор, проверка и анализ исходной документации, включая ГПЗУ, технические условия и другие необходимые материалы;
• проведение инженерных изысканий, а также обследование участка или существующих сооружений, если этого требует проект;
• подготовка проектной документации в объеме, установленном требованиями ПП РФ № 87;
• сопровождение проекта при прохождении государственной или негосударственной экспертизы, получение необходимых согласований и разрешения на строительство;
• разработка комплекта рабочей документации для строительно-монтажных работ и осуществление авторского надзора по отдельному соглашению с заказчиком.

Сколько стоит проект на строительство здания?

Для нового объекта цена рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади, назначения, сложности конструкций, состава разделов, объема изысканий, полноты исходных данных и срочности.

Вид работ	Срок	Стоимость
Перепланировка до 150 м²	от 5 рабочих дней	от 15 000 руб.
Реконструкция до 1000 м², АР + КР	от 10 рабочих дней	от 40 000 руб.
Новое строительство, АР + КР	от 10 рабочих дней	по согласованию

В АПБ ГРАД проект организации строительства здания недорого выходит за счет точного технического задания, последовательного распределения этапов и выбора обоснованных решений без повторной разработки. После анализа участка бюро определяет состав документации, сроки и фиксирует условия в коммерческом предложении.

Для начала достаточно передать сведения об участке, назначении и предполагаемых параметрах объекта. Специалисты уточнят перечень документов и предложат порядок работ. Консультация доступна по телефону +7 (495) 409-00-02 и через форму обратного звонка на сайте АПБ ГРАД.