АПБ ГРАД: проектирование перепланировок в квартирах и апартаментах.

АПБ ГРАД разрабатывает проекты перепланировок для квартир и апартаментов в Москве с комплектом документов для согласования. Стоимость начинается от 20 000 руб., срок подготовки – от 5 рабочих дней. Проект оформляется организацией с допуском СРО и учитывает требования Мосжилинспекции, ГОСТ 21.101-97, ГОСТ 21.501-93 и Постановления Правительства Москвы № 508. В АПБ ГРАД можно заказать проект перепланировки квартиры для согласования до ремонта или перед подачей документов.

Когда проект нужен собственнику
Перепланировка – это не только перенос стен. Объединение ванной и туалета, новый проем, изменение границ коридора, перенос сантехники или демонтаж перегородки тоже могут требовать согласования. Проект показывает инспекции, что работы не снижают безопасность дома, не нарушают права соседей и не создают проблем с инженерными сетями.
Проект требуется, если планируются:

• демонтаж или устройство перегородок, изменение дверных проемов;
• объединение или разделение помещений;
• перенос сантехники, кухни, инженерного оборудования;
• изменение конструкции полов, гидроизоляции или звукоизоляции;
• работы рядом с несущими стенами, перекрытиями, вентиляционными каналами.

После красных линий БТИ или проверки управляющей компании согласование становится сложнее. Специалисты АПБ ГРАД сначала оценивают допустимость идеи, а затем переводят ее в проектные решения.

Из чего состоит проектная документация

Проект готовится на основании плана БТИ, техпаспорта, обмеров и пожеланий собственника. В документах отражают исходную планировку, демонтаж, монтаж и итоговое расположение помещений. Чертежи должны быть понятны и строителям, и сотрудникам жилищной инспекции.
Обычно в состав проекта включают:

• титульный лист и общие данные;
• пояснительную записку с описанием работ и ссылками на нормы;
• план до перепланировки и план после перепланировки;
• демонтажно-монтажную схему;
• экспликацию помещений и полов;
• схемы гидроизоляции, водоснабжения, вентиляции или усиления конструкций;
• копию допуска СРО.

Если затрагиваются несущие конструкции, требуется техническое заключение о возможности перепланировки. Для уже выполненных работ может понадобиться заключение о допустимости и безопасности. Оно подтверждает состояние стен, перекрытий, инженерных сетей и помогает узаконить изменения, если они не нарушают нормы.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры?

На этот вопрос нельзя точно ответить без площади и состава работ. Для простой перепланировки нужен один объем чертежей, для сложной – дополнительные разделы по усилению, вентиляции, водоснабжению или теплотехническому расчету.

Услуга	Срок	Стоимость
Проект до 100 кв.м	5 рабочих дней	от 20 000 руб.
Проект свыше 100 кв.м	5 рабочих дней	от 25 000 руб.

Для собственника, которому нужен проект перепланировки квартиры в Москве недорого, важна не самая низкая цена, а комплект, который примут к рассмотрению. Упрощенный проект обычно возвращают на доработку. В АПБ ГРАД готовят документацию без лишних разделов, но с тем объемом сведений, который нужен для согласования.