АПБ ГРАД: проектирование перепланировок квартир и апартаментов в Москве и МО

Перенос сантехнического оборудования, объединение ванной комнаты и туалета, изменение дверных проемов, возведение перегородок и устройство новой конструкции внутри помещения относятся к перепланировке и требуют согласования. Чтобы заказать проект перепланировки квартиры в АПБ ГРАД, собственнику необходимо предоставить документы БТИ, основные сведения об объекте и описание предполагаемых изменений.

Когда перепланировка требует проекта

Проект показывает, какие элементы помещения меняются и почему выбранные решения безопасны для здания, соседних квартир и инженерных систем. В Москве документы рассматривает Мосжилинспекция, в МО – районная или городская администрация. Самовольный ремонт способен осложнить продажу объекта, регистрацию права и внесение сведений в техническую документацию.

Разработка проекта требуется при следующих изменениях:

• сносе, переносе или возведении перегородок;
• устройстве новых либо изменении существующих проемов;
• объединении комнат или разделении одного помещения на несколько;
• переносе кухни, санузла и сантехнического оборудования;
• замене конструкции пола, устройстве гидро- или звукоизоляции;
• вмешательстве в вентиляционные каналы, перекрытия и несущие элементы.

До разработки специалисты АПБ ГРАД проверяют допустимость решений. Это помогает исключить варианты, которые невозможно согласовать.

Из чего состоит проектная документация

Документация готовится по плану БТИ, техническому паспорту, обмерам и заданию собственника. В ней отражаются исходное состояние объекта, демонтажные и монтажные работы, а также итоговая планировка. Чертежи должны быть понятны строителям и инспекции.

Как правило, комплект содержит:

• титульный лист и общие сведения о проекте;
• пояснительную записку с перечнем работ и ссылками на нормативы;
• план объекта до начала ремонта и после завершения перепланировки;
• схему демонтажа и монтажа;
• экспликацию помещений;
• схемы полов, гидроизоляции, вентиляции, водоснабжения и канализации;
• документы, подтверждающие членство проектной организации в СРО.

При устройстве проема в несущей стене дополнительно требуется техническое заключение и раздел по усилению. Для сложных решений могут понадобиться теплотехнический расчет, проект вентиляции и схемы инженерных сетей.

Сколько стоит проект перепланировки квартиры?

Цена зависит от площади, сложности изменений и количества дополнительных разделов.

Объект	Срок	Стоимость
До 100 м²	от 5 рабочих дней	от 20 000 руб.
Свыше 100 м²	от 5 рабочих дней	от 25 000 руб.

В АПБ ГРАД проект перепланировки квартиры в Москве недорого выходит за счет отлаженных процессов, опыта и подготовки только необходимых для конкретного объекта разделов. Специалисты заранее изучают исходную планировку, проверяют ограничения и определяют состав услуги. По запросу бюро помогает с согласованием.

Такой порядок снижает риск возврата документов на доработку и позволяет собственнику заранее понимать расходы и дальнейшие действия. Получить консультацию можно по телефону +7 (495) 409-00-02 или через форму обратного звонка на сайте.