В каких случаях требуется техническое заключение по обследованию здания или помещения

Техническое заключение подразумевает внесение информации о том состоянии, в котором находятся конструкции, здания, инженерные системы, отдельные элементы сооружения, фундамент, плиты перекрытия и др. Дополнительно в такой документ вносятся выводы специалистов и их рекомендации по проведению ремонтно-строительных работ.

В каких случаях требуется техническое заключение по обследованию здания

Главная цель технического обследования — это определение состояния, в котором находятся конструкции здания на определенный момент времени. Для того чтобы таким образом понять, насколько реально вносить запланированные изменения, например, перепланировку, а также работы по восстановлению помещения и приведения его в первоначальный вид, если до этого имели место нарушения строительных норм.

В данном случае в состав технического заключения входят:

• поэтажный план;
• техническое описание;
• справка о техническом состоянии здания по определенной форме.

Техническое заключение о состоянии несущих конструкций требуется зачастую для возможности реконструкции здания или помещения.

Во всём остальном проектная документация в сочетании с этапами согласования нежилого помещения ничем не отличается от аналогичных заключений для жилого фонда.

Если в процессе перепланировки запланировано устроить проём, который будет затрагивать конструкцию пола, либо изменить как-либо функциональное назначение помещения в целом, то техническое обследование объекта следует провести в обязательном порядке. Именно этот документ ляжет в основу технического заключения, определяющего возможность выполнения перепланировки или подтверждающего безопасность ранее внесенных изменений.

При необходимости АПБ Град разрабатывает технические заключения с обследованием, каждое из которых проводится в несколько этапов:

• составление общего плана на основании предварительного обследования объекта;
• детальное обследование конструкций, сопровождающееся фиксацией выявленных дефектов на фото;
• камеральная обработка данных первичного обследования.

Все необходимые расчеты проводятся с учётом обнаруженных дефектов, отдельных характеристик материалов и допустимых нагрузок. По результатам выполненного исследования составляется подробное техническое заключение, в котором содержится описание существующего здания, итоги обследования стен, перегородок, перекрытий и инженерных систем.