Услуга АПБ «ГРАД»: внесение изменений в правила землепользования и застройки

Проведение строительства и реконструкции объектов в Москве и Московской области требуют большого объема различных согласований и учета разнообразных норм. Один из обязательных этапов – проверка соответствия планируемых работ правилам землепользования и застройки, применяемым к конкретному земельному участку. ПЗЗ могут устанавливать ограничения, а то и вовсе запреты на строительство, не разрешая:

• менять этажность здания или его высотность,
• увеличивать плотность застройки участка,
• изменять контуры посадки сооружения на местности,
• вносить изменения в функциональное назначение объекта и пр.

В таких случаях всегда можно официально обратиться в городскую комиссию с письменным заявлением, предлагающим внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Обычно при грамотном обосновании удается быстро получить все необходимые разрешения и начать работу.

Внесение изменений в правила землепользования и застройки с помощью АПБ «ГРАД»

Подготовить необходимый пакет бумаг для решения этого сложного вопроса поможет архитектурно-проектное бюро «ГРАД». Его специалисты:

• проведут градостроительный аудит,
• подготовят градостроительное обоснование (концепцию),
• разработают новый градостроительный план участка (ГПЗУ),
• направят заявление в комиссию и получат от нее положительное решение,
• разработают техзадание на внесение изменений в ПЗЗ,
• оформят проектные решения,
• обеспечат сопровождение согласования проекта,
• получат новый градостроительный план с разрешенными параметрами строительства (реконструкции).

Сложность такой работы заключается в большом объеме последовательных согласований и специфичных требованиях к оформлению и содержанию документов. Не допустить ошибок, способных сильно затянуть сроки внесения изменений в ПЗЗ, помогут опытные проектировщики и юристы АПБ «ГРАД», которые возьмут на себя выполнение услуги «под ключ».

Цена и сроки внесения изменений в правила землепользования и застройки

Обширная практика и многолетний опыт работы специалистов бюро показывают, что процедура внесения изменений в ПЗЗ может занимать от 6 до 12 месяцев. Многое будет зависеть от результатов проведенного аудита и составления по его итогам техзадания, поэтому такую работу тоже стоит доверить экспертам из АПБ «ГРАД». Общие затраты для заявителя, включающие оплату услуг, разработку проекта и обеспечение сопровождения всех этапов, могут составлять сумму в 400-700 тысяч рублей.