С АПБ «Град» внесение изменений в ПЗЗ в Москве и области обойдется недорого

Любое строительство начинается с разработки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), который для столичных застройщиков подготавливает и выдает Комитет архитектуры города Москвы. При составлении данного плана учитываются актуальные для этого участка Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Именно они устанавливают:

• виды использования территории,
• максимальные параметры застройки,
• ограничения на строительство и т. п.

Очень часто имеющийся участок не позволяет строить тот объект, который необходим. Обычно такое происходит, когда ПЗЗ устаревают или перестают быть актуальными, поскольку разрабатывались относительно давно. Исправить ситуацию можно вполне законно: внесение изменений в ПЗЗ Москвы является отдельной процедурой, выполняемой по установленному регламенту и требующей от собственника участка обоснования, которое бы показывало, что изменения Правил помогут более эффективно использовать и развивать имеющуюся территорию.

Внесение в ПЗЗ изменений: как снять имеющиеся ограничения?

Снятие ограничений – первостепенная задача, ведь именно они чаще всего и мешают приступить к строительству. Для этого приходится внимательно изучать те причины, по которым ограничения были установлены, после чего подготавливать обоснование по их снятию. Здесь помогают градостроительные планы развития территории, Генплан развития Москвы, новые экологические и архитектурные требования – все то, что позволит признать прежние правила устаревшими. Отсюда порядок внесения изменений в ПЗЗ Москвы предполагает сбор необходимой документации, прохождение ряда согласовательных процедур, разработки проекта и оформления общей Градостроительной концепции будущего объекта. Очевидно, что убедить комиссию из Москомархитектуры и добиться внесения изменений в ПЗЗ удастся только при очень грамотном подходе к подобной работе. Именно по этой причине решение данного вопроса в Москве и Московской области застройщики всегда поручают профессионалам.

АПБ «Град»: внесение изменений в ПЗЗ с гарантией

Архитектурно-проектное бюро «Град» предлагает профессиональные услуги по изменению ПЗЗ и подготовке документов для обоснованного снятия имеющихся ограничений. Большой опыт работы позволяет специалистам этой компании гарантировать принятие решения в пользу клиента в самые сжатые сроки, поскольку в АПБ «Град» готовятся все необходимые для этого документы. Начиная с буклета, содержащего графические материалы, демонстрирующие концепцию об изменении ПЗЗ, заканчивая самим проектом строительства.