Отказ Мосжилинспекции в согласовании перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом многоквартирном доме? Помощь АПБ ГРАД.

Требования Мосжилинспекции согласно Постановления Правительства 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», которые не допускаются к согласованию:

— ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан

— переустройство помещений, при котором они могут быть отнесены к непригодным для проживания

— нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций

— уменьшение каналов естественной вентиляции

— увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту

— перенос радиаторов отопления на лоджии, балконы, веранды

— устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления

— нарушение требования строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности

— устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.

Естественно, что большинство людей не могут знать всех этих правил. И даже после прочтения их на официальном сайте Мосжилинспекции — останется много вопросов. Например, запрещено нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, пожарных норм. К этому пункту относится целый ряд документов, в том числе

СП 54.13330.2016, МГСН 3.01-01, ВСН 58-88, Жилищный кодекс и другие.

Однако, все эти нормы и правила должны знать проектировщики. Поэтому очень важно выбрать не просто проектную организацию, которая выполнит работу по вашему эскизу, а проектировщиков – кто знает все нюансы не только в проектировании, но и в последующем согласовании этой документации в Мосжилинспекции.

Что может послужить причиной отказа в согласовании перепланировки?

Безусловно одного только проекта недостаточно чтобы получить положительное решение Мосжилинспекции на перепланировку. Для этого еще нужно ознакомиться с перечнем документов необходимых для сдачи, в том числе:

— проектная документация

— правоустанавливающие документы

— техническая документация БТИ

Казалось бы все просто, но и на этом этапе возникают дополнительные сложности. Если собственник сдает неполный комплект документов, то получает автоматически отказ, иногда даже без рассмотрения проектной документации. А это означает, что вам придется потратить еще больше времени на устранение причины отказа.

Что делать, если получили отказ в согласовании перепланировки?

Часто бывают ситуации, когда люди соблюдают необходимые рекомендации и все равно получают отказ Мосжилинспекции в узаконивании перепланировки нежилого помещения. В этом случае основная рекомендация – обратиться к профессионалам за помощью в решении этого вопроса.

Наши специалисты по согласованиям имеют огромный опыт в получении положительных решений Мосжилинспекции и смогут вам помочь. Важно не затягивать этот процесс, чтобы не довести дело до сложных обстоятельств.

Существует несколько путей решений, и мы подберем для вас оптимальный. Если Вы получили отказ Мосжилинспекции в согласовании перепланировки нежилого помещения-обращайтесь в АПБ «ГРАД», поможем в любых ситуациях.