По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите
Существует убеждение, что переделка жилья, находящегося в ипотеке невозможна. Это ошибочное мнение. Однако необходимо следовать букве закона, и согласовать перепланировку в квартире с ипотекой не только с государственными инстанциями, но и с банком. Каковы особенности этого процесса?
Для начала нужно изучить договор с банком и убедиться, что в нем нет запрета на перепланировку. Стоит учитывать, что добиться согласия от банка можно будет лишь в том случае, если заемщик не имеет просрочек по выплатам, а договор действует не менее полугода. После следует обратиться к менеджеру банка за получением письменного согласия на проведение перепланировки.
Банк в свою очередь, приглашает на объект оценщика для фиксации существующей перепланировки или существующего положения квартиры. Дело в том, что в договоре обозначен объект с определенными характеристиками, а после проведения ремонтных работ может измениться площадь объекта, конфигурация перегородок,и как следствие, измениться стоимость объекта.
Если работы по перепланировке только планируются, то в банк необходимо предоставить проектную документацию предполагаемой планировки. Проект перепланировки вам смогут подготовить специалисты АПБ Град, с соблюдением всех норм и требований законодательства.
После проведения оценки и решения всех вопросов с заемщзиком, банк может предоставить разрешение на проведение работ.
Каковы примерные цена и срок согласования перепланировки квартиры с ипотекой? Ответ прост — такие же как и квартиры без ипотеки. После получения согласия банка, процесс оформления происходит по тому же принципу.
После того, как банк дал разрешение, нужно подготовить пакет документов для сдачи в Мосжилинспекцию. К заявлению прикладываются документы для согласования квартиры с ипотекой:
Распоряжение Мосжилинспекции с решением о согласовании будет выдано в течение 40 дней.
Занимаясь оформлением документов, нельзя медлить. Чаще всего банк указывает конкретный срок согласования квартиры с ипотекой, как правило, на процедуру отводится от 3 месяцев до полугода. Если вы не успеете собрать все необходимые разрешительные документы, это могут расценить как нарушение договора, что грозит штрафом. Для исключения этих рисков лучше не заниматься согласованиями самостоятельно, а обратиться к специалистам. Вам с радостью предложат помощь профессионалы АПБ Град.
Точная стоимость согласования, как правило, зависит от нескольких факторов :сложности перепланировки, типа дома и года постройки, госпошлин. Экономить на процедуре нельзя: незаконная перепланировка может обернуться серьезными проблемами с кредитным учреждением. Если у вас остались вопросы, свяжитесь с специалистами АПБ Град по указанным телефонам.
По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02 или закажите