Оформление перепланировки нежилого помещения

Даже незначительная перепланировка нежилого помещения требует согласования в разрешительных органах. В соответствии с действующим законодательством документы необходимо подавать до начала работ. Полученное разрешение будет основанием для внесения изменения в ЕГРН. Проводить какие-либо работы по изменению конфигурации помещения без согласования ни собственники, ни арендаторы не имеют права. Поскольку процесс может занимать длительное время, если необходимо оформить перепланировку в короткие сроки — лучше обратиться в профессиональную компанию.

За незаконное внесение изменений в конфигурацию помещения предусмотрены следующие меры наказания:

• денежный штраф;
• требование вернуть помещение в исходный вид за свой счёт;
• если деятельность компании подлежит лицензированию, в продлении может быть отказано;
• если перепланировка проведена арендатором, договор аренды аннулируется.

Оплаченный штраф за незаконную перепланировку помещения коммерческого назначения не отменяет требования вернуть его в исходное состояние согласно техническому паспорту. Если изменения были внесены раньше вступления закона в силу, можно обратиться в АПБ «Град» для узаконивания перепланировки. Процедура имеет свои особенности и без помощи компетентных юристов решить вопрос самостоятельно достаточно сложно.

Что делать, если перепланировка была незаконной

Если изменения в конфигурацию помещения вносились после вступления закона в силу, можно подать документы на узаконивание такой перепланировки. В МФЦ необходимо предоставить следующие документы:

• технический паспорт, подтверждающий, что не было нарушений и изменений в несущих конструкциях;
• проект изменений;
• документы, подтверждающие право собственности.

Если изменения не затрагивали несущие конструкции, узаконить такую перепланировку можно в стандартном порядке. При условии перепланировки с их переносом стоит обратиться в профессиональную компанию. Например, опытные специалисты АПБ «Град» способны решить подобную проблему в кратчайшие сроки и с гарантией.

Стоит учесть, что подавать документы на согласование перепланировки нежилого помещения может только собственник. Поэтому, если помещение арендуется, все необходимые работы нужно согласовывать с его владельцем и выполнять ремонт только после заключения договора. Даже в сложных ситуациях узаконим перепланировку с гарантией в максимально короткие сроки. Клиенты компании уже оценили все преимущества сотрудничества.