Изменение ПЗЗ по всем правилам с профессионалами АПБ «Град»

При оформлении ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка), устанавливающего параметры застройки выделенной территории, ее владелец получает на руки документ сроком действия 3 года. По окончании этого срока можно снова получить план с прежними ограничениями, либо внести в него необходимые изменения. К такой же процедуре прибегают, если на участке планируется осуществить застройку, не удовлетворяющую требованиям ГПЗУ. Это происходит путем внесения изменений в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки), содержащие всю информацию о самом участке, правовом режиме территории, разрешенных видах использования и пр.

Изменение ПЗЗ в Москве: как провести?

Внесение изменений в ПЗЗ производится в соответствии с регламентом, который подразумевает прохождение трех последовательных этапов:

1. Разработка градостроительной концепции, которая обосновывает новые градостроительные, архитектурно-строительные и экологические требования к объекту.
2. Разработка Проекта изменений в ПЗЗ, который рассматривается и утверждается специальной комиссией, состоящей из представителей Москомархитектуры или Главархитектуры Московской области.
3. Получение нового ГПЗУ на основе измененных ПЗЗ.

Изменение ПЗЗ позволяет убрать прежние (устаревшие) ограничения, но здесь важно грамотно обосновать их неактуальность. Для этого используется новая концепция, на основе которой разрабатывается проект. Он отображает, как на практике реализовать изменение зоны ПЗЗ, как внести изменения в список способов использования территории, к каким изменениям это приведет, как скажется на окружающей инфраструктуре и т. п.

Изменение ПЗЗ в Москве через АПБ «Град»

Владельцам земельных участков в столице и в Московской области для разработки градостроительной концепции и проекта, помогающего внести изменения в ПЗЗ, можно обратиться в проектное бюро «Град», выполняющее все виды необходимых работ. Специалисты отлично знают порядок прохождения бюрократических процедур, знакомы с формами документов и требованиями действующего законодательства. С ними все этапы подготовки к получению новых ПЗЗ и оформления бумаг удастся пройти гораздо быстрее благодаря отсутствию ошибок в документах и проработке четких обоснований необходимости внести изменения в Правила землепользования. Общий бюджет такой работы с условием привлечения специалистов составит порядка 400-700 тысяч рублей, а сроки работ – до нескольких месяцев.