Где заказать внесение изменений в ПЗЗ Москвы?

В Москве в отношении каждого находящегося на кадастровом учете земельного участка устанавливаются правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Этим документом устанавливается правовой режим территории, указываются параметры возможного строительства и приводятся соответствующие ограничения. Нарушение положений ПЗЗ недопустимо, поэтому владельцу участка при желании начать строительство или реконструкцию объекта недвижимости следует принимать во внимание имеющие правила и ограничения. Если же они устарели, стали неактуальными или просто мешают эффективно использовать территорию, выходом из положения может стать внесение изменений в ПЗЗ Москвы.

Эта процедура требует, прежде всего, обоснования новых требований к объекту – архитектурных, градостроительных, экономических и др. Они также должны коррелировать с Генеральным планом развития города и новыми положениями СНиП, а сами уточнения следует представить на рассмотрение в согласующие органы в виде Проекта внесения изменений в ПЗЗ. Вся эта работа дополнительно может включать различные согласования, инженерные изыскания, равно как и поиск подходящих проектных решений (при отклонении первоначальных вариантов).

Внесение изменений в ПЗЗ Москвы: порядок прохождения процедуры

Изменить правила землепользования и застройки на собственной территории удастся, успешно пройдя следующие этапы:

1. Градостроительный аудит (позволяет выявить новые параметры застройки).
2. Разработка проектной документации (оформление в соответствии с требованиями – графические планы, экспликации, расчетные показатели и т. п.)
3. Прохождение согласований в Департаменте культурного наследия, Москомархитектуре и прочих инстанциях.
4. Получение решения городской комиссии.
5. Получение решения Градостроительной земельной комиссии Москвы.
6. Получение нового ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка).

Профессиональную помощь в прохождении столь сложной процедуры готовы оказать специалисты АПБ «ГРАД». Работники бюро возьмут на себя оформление необходимых документов и их согласование в государственных инстанциях, обеспечив полное сопровождение всех этапов работы. Стоимость такой услуги будет зависеть от трудоемкости проекта и объема подготавливаемой документации. На практике изменения в ПЗЗ для клиентов АПБ «ГРАД» в среднем обходятся в сумму от 400 до 700 тысяч рублей.