Все виды перепланировок

Изготовление проектов перепланировок и дальнейшее их узаконивание (согласование) является основным направлением деятельности архитектурно-проектного бюро «ГРАД».

• Проект перепланировки квартиры /апартамента;
• Проект перепланировки нежилого помещения /здания;
• Согласование перепланировки в квартире;
• Согласование перепланировки в нежилом помещении /здании.

Мы изготовим проект перепланировки любой квартиры, составим проект перепланировки нежилого помещения или нежилого здания. Мы в кратчайшие сроки пройдем согласование перепланировки квартиры, согласование перепланировки нежилого помещения или здания.

Архитектурно-проектное бюро «Град» оказывает жителям Московского региона весь спектр услуг, связанных с проектированием перепланировок и переустройств любых объектов недвижимости, и их дальнейшее узаконивание в инстанциях.

Под перепланировкой или переустройством жилого помещения понимаются отдельные виды работ – их полный перечень приводится в Жилищном Кодексе РФ, а единым признаком для всех них выступает возникновение изменений в планах БТИ и, как следствие, обязательное оформление проекта и придание ему законной формы.

Такой же список есть и для переустройств объектов, не предназначенных для проживания: к примеру, раздел нежилого помещения или здания путем перепланировки также будет требовать предварительных проектных работ по перепланировке, поскольку он приведет к появлению новых межкомнатных перегородок, которые необходимо отразить на соответствующих чертежах и планах.

Какие перепланировки бывают в жилых помещениях?

Перечень же обязательных к согласованию в Мосжилинспекции (в населенных пунктах МО узаконивание оформляется в муниципальных администрациях) работ гораздо более длинный, поэтому проект придется делать при желании:

• перенести (удалить, возвести) межкомнатные перегородки и изменить границы санузла или ванной комнаты;
• сделать или заложить проем в стене или перекрытии;
• изменить конструкцию пола, или создать антресоль;
• перенести кухонное помещение (строго не в жилое пространство);
• установить электрическую плиту вместо газовой и пр.

Всего же Мосжилинспекция приводит порядка 130 вариантов перепланировок, которые могут проводиться в панельных и блочных типовых домах, и для всех них существуют свои типовые проекты. В противном случае приходится говорить об индивидуальном проекте, т.е. более сложном.

Какие перепланировки бывают в нежилых помещениях?

В отличие от перепланировок в квартирах, подобная процедура в нежилых помещениях требует согласования в Мосжилинспекции только в случае, если помещение находится в жилом многоквартирном доме. В остальных случаях достаточно составления проектной документации, на основании которой можно сразу оформлять перепланировку в Росреестре.

То есть перепланировка нежилого помещения имеет дополнительную бюрократическую процедуру по согласованию только в случае нахождения объекта в жилом доме.

Перепланировки: простые и сложные

Еще одна классификация делит виды переустройств жилых и нежилых пространств на простые и сложные. Первые – это те, что не будут требовать технического заключения о возможности проведения работ.

Сюда можно отнести заделку проема в несущей стене, перенос сантехнического оборудования или возведение арочного проема на месте обычного.

А вот при переносе санузла, объединении кухни с каким-либо помещением, присоединении лоджии или устройстве проема в несущей стене понадобится привлекать авторов дома, которые дадут добро на проведение такой сложной перепланировки.

АПБ «Град» изготовит проект перепланировки квартиры и согласует его «под ключ»!

Мы составим проект перепланировки нежилого помещения в соответствии с нормативами и требованиями всех инстанций, в том числе, Москомархитектуры, разработаем проектную документацию на переустройство квартиры для Мосжилинспекции и поможем согласовать все документы в требуемых контролирующих органах.

АПБ «Град» подготовит проект перепланировки нежилого здания, ориентируясь на техзадание, которое может подразумевать любой объем и вид работ.

Уже на начальном этапе мы определимся с возможностью реализации задуманных изменений, сверим это с техническими нормативами, подготовим тех.заключение и оформим все необходимые допуски.

Согласование перепланировки квартиры в АПБ «Град» также будет выполнено «под ключ» с оформлением проекта и получением разрешения от надзорных служб.

Если же Вы обратитесь к нам уже по факту сделанных работ, мы поможем узаконить выполненные изменения. В этом случае согласование перепланировки нежилого помещения в нашем проектном бюро будет иметь некоторые особенности, о которых мы расскажем Вам во время первой консультации.