Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ)-обратитесь в АПБ «ГРАД»

Прежде чем начать строительство или реконструкцию объекта в Москве или Московской области, застройщику необходимо предварительно свериться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые приведены в Градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Последний документ оформляется и выдается бесплатно (в Москве – Москомархитектурой, в области – Главархитектурой МО), а его содержание позволяет определиться с:

• границами земельного участка и минимальными отступами от них;
• видами разрешенного землепользования;
• требованиями к назначению объекта недвижимости;
• условиями подключения имеющихся или будущих построек к инженерным сетям и пр.

В ситуации, когда новое строительство не соответствует разрешенным параметрам, либо земельный участок не позволяет использовать его для постройки (реконструкции) объекта, оптимальным выходом становится внесение корректировок в ПЗЗ.

Внесение изменений в ПЗЗ с помощью АПБ «ГРАД»

В перечне услуг архитектурно-проектного бюро «ГРАД» предусмотрена помощь застройщикам, нуждающимся в корректировке ПЗЗ. Она включает прохождение целого ряда согласовательных процедур, обычно требует составления Проекта внесения изменений и обоснования возможности или даже необходимости снятия существующих ограничений.

Объем работ, куда может входить составление Градостроительного обоснования (предварительно может потребоваться градостроительный аудит) и разработка Проекта, в конечном итоге, и будет определять стоимость изменения ПЗЗ. Обратившись к профессионалам, имеющим большой опыт подобной работы, удастся сэкономить и время, и деньги. Внесение изменений в правила землепользования и застройки недорого можно оформить при посредничестве бюро «ГРАД», где работает целая команда компетентных специалистов, непосредственно занимающихся вопросами корректировки ПЗЗ.

Цена внесения изменений в правила землепользования и застройки при обращении в АПБ «ГРАД»

Для подачи в Москомархитектуру или Главархитектуру заявления на изменение ПЗЗ в большинстве случаев не удается обойтись без градостроительного аудита и проектных работ. Стоимость полного пакета документов, который идет на согласование, может составлять от 400 до 700 тысяч рублей в зависимости от видов работ (строительство/реконструкция), масштабов объекта и количества вносимых изменений в ПЗЗ.