Узаконивание самостроя с помощью АПБ ГРАД

Статья 222 Гражданского кодекса РФ называет самовольной любую капитальную постройку, возведенную без получения разрешения (согласования), либо находящуюся на участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем подобных объектов. В российской столице наиболее частые случаи самостроев – это объекты, на которых незаконно была проведена реконструкция, приведшая к изменению технических параметров строения. Обычно речь идет о нелегальном переоборудовании чердачных и подвальных пространств, установке антресолей и мансардных этажей.

Как легализовать самострой?

Действующая нормативная база дает нарушителям два способа узаконивания нелегальных построек:

1. Через ГЗК (Градостроительная земельная комиссия), куда можно подать заявление с просьбой легализовать объект в его существующем виде. В этом случае создается комиссия, которая проводит обследование постройки и направляет запросы в различные инстанции. Если результат такого обращения окажется положительным, заявителю будет разрешено заниматься легализацией: вносить изменения в ПЗЗ, оформлять новый ГПЗУ, разрабатывать проект, получать разрешение на строительство, вводить постройку в эксплуатацию.
2. Через суд, где нарушитель может иметь статус ответчика или истца, если он не согласен с решением ГЗК. Итогом рассмотрения судебного дела станет решение – разрешить узаконивание или отказать.

Конечно, решать вопрос в судебном порядке имеет смысл только тогда, когда есть шансы на легализацию незаконной постройки. Какой способ выбрать? Самый надежный вариант – обратиться к специалистам, профессионально занимающимся узакониваем самостроев. В Москве такую помощь можно получить в проектном бюро ГРАД. Именно тут вам удастся объективно оценить свои шансы по каждому способу и поручить опытным исполнителям подготовку пакета документации для ГЗК или суда.

Легализация самостроя в Москве цена и сроки?

Стоит учитывать, что сроки узаконивания (легализации) незаконного строительства в Москве через ГЗК могут составлять от 3 до 6 месяцев. В сложных случаях весь процесс может занять до 12 месяцев. Если же обратиться в суд, то высок риск затянуть процедуру буквально на годы. Не тратьте время на поиск лучших решений – обращайтесь в АПБ ГРАД, где с вашей проблемой разберутся высококлассные специалисты. Легализация самостроя недорого и быстро возможна, если ваши интересы будет защищать бюро ГРАД!