Техническое заключение о ранее выполненной перепланировке: почему так востребовано

Часто люди сначала делают ремонт, а потом задумываются о его оформлении. Те собственники, которые самовольно провели в своём жилье перепланировку, должны понимать, что всё равно рано или поздно столкнутся с необходимостью узаконить внесённые изменения. На кого-то жалуются соседи в соответствующие органы, а кто-то желает продать квартиру с внесенными изменениями. Итог в обоих случаях может быть только один: особое предписание с требованием согласовать перепланировку.

Далее вариантов предлагается уже два: узаконить всё, что было перестроено или возвратить всем помещениям прежний вид, руководствуясь поэтажным планом БТИ. Последний вариант, когда собственники получают отказ из Мосжилинспекции, нежелателен, но актуален в том случае, когда речь идет о создании проемов в несущих стенах или перекрытиях, а также при переоборудовании инженерных коммуникаций.

Сюда же можно отнести любые сложные манипуляции, которые по закону требуют технического заключения изначально, так как именно на основании этого документа в норме разрабатывается проект перепланировки.

Проём в несущей стене — мероприятие недешёвое и, если владелец жилья создал его самовольно, столкнувшись с необходимостью составления технического заключения, он должен знать, можно ли сохранить переустройство в конкретном месте либо полностью или частично его придётся ликвидировать.

Специальный документ о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке можно заказать у непосредственного автора проекта дома или в специализированной компании, оказывающей подобные услуги, так, например, АПБ Град разработает техническое заключение на квартиру быстро и недорого.

Что входит в состав технического заключения по ранее произведенной перепланировке

Общая часть такого документа содержит информацию о той нормативной базе, основываясь на которой, специалисты проводили обследование. Конструктивная схема здания подразумевает перечень основных параметров того дома, в котором расположена квартира.

Также в рамках такого документа специалисты предлагают выводы и рекомендации, перечисляют наличие дефектов несущих стен и перекрытий, задействование инженерных систем и конструкций капитального значения, дополнительно перечисляются все работы по перепланировке, которые были выполнены ранее и дается определение их соответствия действующим нормам. Для этого специалистам необходимо проанализировать сложность перепланировки.

В обязательном порядке прилагается и графическая часть, в которой содержится план квартиры как до планировки, так и после её проведения, а также любые другие схемы и чертежи, наличие которых зависит от проведенных выполненных манипуляций.

Оформленное подобным образом техническое заключение предоставляется в Мосжилинспекцию на рассмотрение. При необходимости собственник жилья прилагает другие документы, необходимые для уже совершённой перепланировки. Полный состав документации для согласования совершенной перепланировки или стоимость технического заключения вы можете узнать у специалистов АПБ Град.