Согласовать перепланировку на основании техзаключения

Перепланировка постфактум – достаточно частая ситуация. Сначала владелец проводит основные строительные работы, а потом переходит к их согласованию в соответствующих инстанциях. Не все знают, что ранее выполненную перепланировку можно оформить в досудебном порядке, для этого нужно соответствующее техническое заключение. Если документы оформлены правильно, проблем обычно не возникает. Чтобы исключить вероятные неприятные последствия и получить гарантированный результат, стоит обращаться к профессионалам. В АПБ Град сделают согласование перепланировки по ранее оформленному техническому исключению и помогут избежать санкций.

Особенности

В отличие от обычного косметического, капитальный ремонт требует проведения обязательных согласований даже в том случае, если изменения были внесены много лет назад. До прохождения процедуры согласования нужно понять, что именно из выполненных работ требует обязательного документального оформления – далеко не все операции можно отнести к переустройству и перепланировкам.

ЖК РФ в ст. 25 предусматривает такие случаи, требующие обязательного согласования в соответствующих органах:

• изменение конфигураций жилого помещения, требующих корректировки данных в техническом паспорте;
• переустройство, приводящее к замене, переносу, установке оборудования, коммуникаций.

Если у вас есть вопросы, лучше задайте их специалистам. Консультанты АПБ Град всегда готовы помочь разобраться в непонятной ситуации.

Как согласовать перепланировку постфактум

Для этого нужно выполнить ряд условий созданных, Мосжилинспекцией. Недопустимо нарушение санитарных, строительных норм. Поскольку работы предполагают внесение изменений в конфигурации помещений, нужен первоначальный план. По нему станет понятно, насколько серьезная планировка была выполнена, нужно оформлять ее или нет. При превышении отклонений, допустимых с точки зрения автора проекта, согласования оформляют в обязательном порядке. Процедура непростая, имеет ряд технических тонкостей, поэтому лучше будет обратиться за помощью к специалистам. Помочь с оформлением ранее выполненной перепланировки смогут опытные специалисты АПБ Град.

Если плана на руках нет, можно обратиться в инвентаризационное бюро и запросить данные из архива. План от БТИ желательно предоставлять в проверяющие органы в оригинале, с мокрой печатью, но другие варианты тоже допустимы. Всегда проверяются расхождения текущей перепланировки с первоначальным планом БТИ. Нужно понимать, какие размеры, конфигурацию имеют помещения.