Согласование проекта перепланировки квартиры: от проекта до распоряжения

Оформить согласование перепланировки жилой недвижимости не так просто, как может показаться многим из нас. Вот почему большинство людей незамедлительно обращается за помощью исключительно к специалистам. Следует помнить, что перед началом ремонтно-строительных работ важно составить проект с соблюдением действующего законодательства и только потом можно думать о согласовании.

Для перепланировки уже построенной квартиры должны быть очень веские аргументы, поскольку, согласно нормам, изменения не должны нарушать общую конструкцию квартиры, нести какую-либо угрозу другим жильцам, влиять на общую прочность здания, вредить здоровью, представлять угрозу имуществу. Вот почему все очень серьезно и строго. Любые проектные работы выполняются организацией, имеющей СРО.

Перепланировку стоит понимать как изменения общей конфигурации помещения, которые требуют официальной фиксации в техническом паспорте квартиры.

Как проводится согласование проекта перепланировки

Есть определенный порядок действий:

• сбор всей необходимой документации;
• разработка проектной документации;
• получение Распоряжения;
• запланированные ремонтные работы;
• выезд инспекции на объект;
• акт о завершенном переустройстве и перепланировке;
• внесение изменений в БТИ, инвентаризация;
• разработка технического плана;
• внесение изменений в ЕГРН.

Пытаться получить согласование без готового и заверенного инженерами, специалистами проекта не стоит, поскольку из этого ничего не выйдет. Важно понимать, что исключительно на основании проекта выдается Распоряжение на перепланировку.

Для чего вообще нужно согласование

Если человек не может официально подтвердить перепланировку своего жилья, то в будущем он столкнется с такими проблемами, как невозможность продать, обменять квартиру, отдать ее кому-то в наследство. Также могут быть выписаны штрафы, вероятно, придется восстанавливать старую перепланировку за свои же деньги. Могут возникнуть даже конфликтные ситуации с соседями. По этой причине лучше все делать официально.

Куда можно обратиться за помощью

Лучше всего заказать проект в АПБ «Град». Сотрудники знают, что нужно для того, чтобы проект одобрили, согласовали, запустили в разработку. С вероятностью в 99% с первого раза получится получить заветное Распоряжение. Так что крайне важно заручиться поддержкой опытного специалиста.