Проект ремонта квартиры: для согласования изменений в контролирующих инстанциях

Перепланировка квартиры – отличный способ максимально улучшить условия проживания. Но для ее законного выполнения необходимо составить проект, согласовать его в государственных инстанциях. Владелец, который пренебрегает данной процедурой, рискует столкнуться с проблемами, включающими в себя штрафы и ограничения. В некоторых случаях можно согласовать проект выполненного ремонта квартиры, если изменения не противоречат законам. Для этого нужно обратиться за профессиональной помощью.

Проект перепланировки: кому и когда требуется

Перепланировка – сложны процесс, не только с точки зрения исполнения, но и в разрезе узаконивания. Изменения, способные нанести вред конструкциям, снизить качество и безопасность жилья, запрещены. Поэтому очень важно предварительно составить проектную документацию.

Проект – основание для согласования предстоящих изменений с контролирующими органами. К последним относятся увеличение или уменьшение метража, плана, числа инженерных систем и т. д. Документальное подтверждение избавит от трудностей при приватизации, продаже недвижимости, исключит вероятность снижения рыночной цены квартиры.

Как составляется проектная документация

Чтобы избежать ошибок, стоит заказать проект на ремонт квартиры у профессионалов. Они помогут узаконить как предстоящие, так и уже выполненные изменения. Они составят технический план, необходимый для Росреестра. Суть подготовки проектной документации заключается во внесении данных о сносе стен, установке перегородок, совмещении помещений, демонтаже подоконников, сантехники, расширении дверных, оконных проемов в первоначальный проект.

В идеале заказывать и согласовывать проектные документы нужно до ремонта. Для разрешения понадобятся техпаспорт, поэтажный план, новый проект, написание заявления в жилищную инспекцию.

Если работы уже выполнены, но нет согласования, вероятны судебные издержки, проблемы с продажей. Чтобы избежать этого, можно заказать проект после ремонта в АПБ Град, получив профессиональную консультацию. Важно иметь в виду, что узаконить возможно только те изменения, которые не противоречат установленным нормам и законам. Остальные придется ликвидировать для возвращения квартиры в исходное состояние. Узнать, какие работы разрешено проводить при перепланировке можно у экспертов проектного бюро.