Как узаконить совершенную перепланировку в нежилом помещении: избегаем санкций и штрафов

Нежилые помещения в жилых домах часто переустраиваются с целью рационального использования пространства, увеличения пропускной способности, повышения доходности бизнеса. Их перепланировка требует составления проекта, согласуется с уполномоченными органами. С необходимостью выполнения таких работ часто сталкиваются владельцы объектов, которые нужно переделать под офис, кафе или салон красоты.

Собственники недвижимости должны учитывать, что проекты нежилых помещений проходят более сложный путь согласования, чем обычные квартиры. Если работы еще не начаты или уже выполнены, но не отмечены в документах БТИ, то следует получить официальное разрешение. Жителям столицы этот документ выдает Мосжилинспекция на основании заявления с пакетом необходимых приложений к нему.

Какие документы нужны для согласования

Для согласования предстоящих или выполненных работ собственнику потребуется:

• техпаспорт БТИ и проект перепланировки нежилого помещения;
• техническое заключение о допустимости, безопасности переустройства;
• подтверждение права собственности на недвижимое имущество;
• решение собрания жильцов или согласия владельцев смежных объектов;
• учредительные документы – необходимы при обращении организации.

Приведенный перечень часто расширяется из-за специфики работ, особенностей здания, в котором находится недвижимое имущество. Собственник такого объекта может заказать проект нежилого помещения в АПБ Град. Сотрудники компании, имеющей допуск СРО, быстро и качественно подготовят этот документ, составят техническое заключение о безопасности перепланировки. Обладая огромным опытом, они имеют связи в Мосжилинспекции, Роспотребнадзоре, БТИ, других органах и организациях, которые участвуют в описанной процедуре.

Как согласовать работы в нежилом здании

Если помещение находится в нежилом здании, то процесс согласования его перепланировки упрощается. Собственнику все равно потребуется проект производства работ, техническое заключение организации, имеющей допуск СРО. Дополнительно составляется письмо, подтверждающее отсутствие изменений капитального характера, которые относятся к реконструкции. Документы направляются БТИ, поскольку сотрудники этого учреждения будут проверять объект после завершения переустройства.

Собственник объекта может получить помощь специалистов АПБ Град в согласовании проекта нежилого помещения. Квалификация сотрудников бюро позволяет быстро узаконить перепланировку любой сложности. Результатом оказанных услуг станет внесение необходимых изменений в ЕГРН.