АПБ ГРАД: узаконим самострой в Москве.

Проблема узаконивания самостроев остается актуальной в разных городах, особенно остро на повестке дня это стоит в Москве, поскольку муниципальные власти прилагают все больше усилий для того, чтобы навести порядок и заставить застройщиков, а также собственников зданий либо ликвидировать такие объекты, либо их легализовать. Градостроительный кодекс РФ называет самовольными любые постройки, которые:

• появились без необходимого согласования и разрешительной документации в административных органах;
• оформлены ненадлежащим образом либо не оформлены вовсе;
• возведены на участке, не допускающем ведения строительства или реконструкции;
• построены с нарушением строительных, противопожарных и прочих норм.

Важно учесть, что постройка может быть признана самовольной всего по одному из вышеуказанных признаков, а размер возможных обременений, трат и, в целом, проблем для застройщика будет зависеть от того, насколько быстро он устранит признаки самовольного строительства и узаконит свой объект.

Как оформить самострой?

Для этого разработан специальный регламент, предусматривающий административный порядок легализации самовольной постройки через Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК). Данный способ подразумевает уплату штрафа и предоставление комплекта технической документации на объект. Однако он заведомо будет неподходящим, если самострой находится на участке, не допускающем строительства, нарушает права третьих лиц, представляет опасность окружающим или уже внесен муниципальными властями в список объектов, подлежащих сносу. В остальных случаях шансы легализовать такую постройку остаются, а использовать их максимально всегда готовы помочь специалисты.

В Москве их услуги можно получить в проектном бюро ГРАД. Здесь на профессиональной основе занимаются узакониваем самостроев, поэтому имеют хорошую практику и успешный опыт легализации построек самого разного вида и масштаба. Конечно, такая процедура изначально будет довольно длительной и сложной, поэтому для защиты своего имущества от демонтажа и снижения возможных расходов стоит поручить работу специалисту бюро ГРАД на самом раннем ее этапе (во избежание ошибок при самостоятельных попытках оформить самострой).

Цена услуги

При посредничестве АПБ ГРАД вы сможете узаконить самострой недорого – в среднем, стоимость работ «под ключ» начинается от 100 тысяч рублей. Сроки же могут быть самыми разными, начиная с 3 месяцев, что будет зависеть от показателей конкретного самовольно возведенного объекта (наличия какой-либо исходной документации), габаритов постройки, ее этажности, характеристик участка и окружающей застройки.