АПБ «Град» поможет узаконить самострой в Москве и Московской области

Самовольное строительство, незаконная перепланировка, несогласованное переустройство квартиры или дома, использование реконструированного объекта или земельного участка не по назначению – все это нормы Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов называют самостроем, который должен быть ликвидирован либо узаконен. Случаи, когда застройщики решаются снести построенные на своем участке нелегальные строения, крайне редки, чего не скажешь о незаконных объектах или конструкциях, появляющихся на арендной земле или на муниципальной. Тем не менее законы предусматривают возможность легализации самостроя путем прохождения ряда процедур.

Как правильно узаконить дом самострой?

Узаконить самострой в Москве можно путем обращения в Градостроительную земельную комиссию. Это довольно сложная, но эффективная административная процедура, которая позволит доказать работникам надзорных органов, что самострой:

• не нарушает права третьих лиц;
• не представляет опасности окружающим;
• полностью соответствует строительным нормам;
• может быть введен в эксплуатацию.

Если того потребует ситуация, комиссия разрешит ввести изменения в ГПЗУ и ПЗЗ, изменив тем самым виды использования земельного участка. Она же изучит проект, и если не найдет нарушений или противоречий в документах и непосредственно на объекте, даст добро на легализацию самовольной постройки. Перечень документации будет определяться видом самостроя, его масштабами, а также тем, где он расположен – на муниципальной земле, на частном участке и т. д.

Как узаконить самострой через суд?

Судебное разбирательство обычно становится следствием отрицательного решения Градостроительной земельной комиссии. Однако здесь стоит понимать, что решение суда будет окончательным, и если он постановит снести объект, иного выхода не будет. Во многом поэтому специалисты рекомендуют идти менее рисковым путем, а лучше – сразу пробовать узаконить самострой, задействовав профессиональных консультантов. Опытные юристы и инженеры АПБ «Град» смогут помочь в легализации любых незаконных построек, соберут нужные бумаги и направят их во все требуемые инстанции. В сложных случаях специалисты бюро станут защищать интересы клиента в суде, а о реальных перспективах быстро легализовать самострой они могут рассказать уже при первом же собеседовании с потенциальным заказчиком такой услуги.