Алгоритм согласования антресоли

Для улучшения помещения с целью максимально эффективного использования внутренней площади можно возвести антресоль. Это расположенная на возвышении площадка, которая в соответствии со СНиП не является отдельным помещением. При этом допускается выделение на создание антресоли не более 40% от общей площади объекта. Выполнению перепланировки предшествует разработка проекта и его согласование в проверяющих инстанциях.

Как согласовать антресоль

Важным этапом перед выполнением перепланировки является создание проектной документации и ее последующее согласование в соответствующих органах. Процедура согласования антресоли включая следующий алгоритм действий:

• Разработка проекта организацией, имеющей допуск СРО.
• Получение ТЗ о состоянии и несущей способности конструкций здания.
• Получение согласования от Роспотребнадзора (если помещение нежилое).
• Согласование проектной документации в МЖИ для объектов, расположенных в жилых домах.
• Получение акта приемки в МЖИ.
• Обращение в БТИ для составления плана помещения с учетом новой планировки.
• Подготовка техплана для подачи в ЕГРН.
• Оформление в Росреестре.

Есть ряд нюансов с учетом особенностей перепланировки. Если собственник планирует возвести железобетонную антресоль, понадобится проведение строительно-технической экспертизы. Если у объекта несколько владельцев, необходимо письменное разрешение каждого из них на проведение работ.

Можно заказать проект на устройство антресоли в АПБ Град. Специалисты разработают качественную документацию с соблюдением норм законодательства, чтобы у собственника не возникли проблемы при согласовании проекта с различными инстанциями. Дополнительно можно заказать согласование проектной документации с органами.

Как согласовать антресоль, построенную без разрешения

Без разработки проекта и его согласования перепланировка является незаконной. В таком случае собственнику понадобится уплатить штраф. Также он может узаконить антресольный этаж. В АПБ Град согласуют проект антресоли построенной без разрешения.

Процедура включает следующие действия:

• Подготовка проекта.
• Получение согласования от Роспотребнадзора (если помещение нежилое).
• Получение акта приема в Мосжилинспекции для помещения, находящихся в жилых домах.
• Вызов техника БТИ для инвентаризирования новой планировки.
• Подготовка техплана для подачи в ЕГРН.
• Оформление в Росреестре.

Процесс согласования проекта и построенного и узаконивания антресольного этажа практически не отличается. Единственным недостатком во втором случае является наличие штрафа. Также стоит отметить, что узаконивание антресоли возможно лишь в том случае, если она построена в соответствии с нормами.