Перепланировка в панельном доме: особенности процедуры

Перепланировка – кропотливый процесс, требующий знаний, времени и вложений своих средств. В ходе данного мероприятия следует учитывать множество факторов, но первым делом следует разобраться в том, что можно делать в процессе перепланировки, а чего следует избегать. Очень часто люди хотят улучшить свои условия проживания, в том числе в панельных домах. Давайте более подробно разберемся в этом вопросе.

Какую перепланировку можно делать, если вы живете в панельном доме

Панельные дома имеют свои особенности, которые следует учитывать в процессе перепланировки помещения. Что можно делать:

• Допустимо расширять зону кухни за счет нежилых помещений. К ним относятся коридоры, кладовки.
• Объединить санузлы и туалеты в одну ванную комнату.
• Заняться установкой на лоджии теплого пола (только электрического).
• Расширить спальную комнату.
• Объединить лоджию и комнату, установив стекляные раздвижные двери. При этом лоджию необходимо утеплять. Такое решения не требует дополнительного согласования. В новых домах достаточно подписи проектировщика дома. Также нужно получить теплорасчет.

При перепланировке стоит учитывать то, что в панельных домах практически все стены являются несущими, а чтобы сделать проем в несущей стене, потребуется заключение автора проекта дома.

Увеличение площади вашей квартиры возможно за счет присоединения части общего коридора. Коридор является общественным пространством, поэтому такое решение требует согласования с третьими лицами. Прежде чем начинать процесс перепланировки, следует сделать проект, рассмотреть все варианты, взвесить за и против. Начиная ремонт самовольно, не советуясь с соседями, вы можете создать конфликт и вызвать недовольство живущих рядом с вами. Для вашего спокойствия получите разрешение на проведение ремонтных работ, спокойно занимайтесь перепланировкой.

Чего делать категорически нельзя

В процессе перепланировки следует учитывать следующее:

• Нельзя выходить мокрой зоной в жилое пространство. Звук воды будет мешать отдыхать, даже если у вас толстые стены и мощная звукоизоляция.
• Запрещено устанавливать санузел над кухней.
• Нельзя делать кухню над жилым пространством.
• Запрещено размещать водяные радиаторы отопления на месте балкона или лоджии.
• Нельзя сносить несущие стены. Данное действие можно совершать только в том случае, если ваш проект перепланировки и проект усиления проема одобрен планировщиком дома.

Специалисты компании АПБ Град помогут оценить стоимость вашей перепланировки, а также предоставят ответы на все интересующие вас вопросы.