В АПБ «Град» недорого проведут изменение разрешенного использования земельного участка в Москве и МО

Все официально зарегистрированные участки наделяются такой характеристикой, как вид разрешенного использования. Перечень включает такие пункты, как:

• «садоводчество»,
• «дачное строительство»,
• «индивидуальное жилищное строительство»,
• «коммунальное обслуживание»,
• «хранение автотранспорта»,
• «предпринимательство» и пр.

Если фактический вид использования не соответствует разрешенному или целевому, собственник земли автоматически подвергается штрафу, а также рискует столкнуться с обязательством на возмещение убытков (принесенных нецелевым использованием), расторжение договора аренды, снос самовольных построек и т. д. Чтобы этого избежать, следует либо эксплуатировать землю в строгом соответствии с ПЗЗ, либо пройти официальную процедуру по изменению разрешенного использования.

Изменение разрешенного использования земельного участка: порядок прохождения процедуры

Как и в любой другой сложной бюрократической процедуре, здесь не обойтись без масштабной подготовительной работы. Первым этапом на пути изменения вида разрешенного использования определенной территории становится аудит. Его задача – установить саму возможность внесения изменений. Например, на участке, находящемся в природоохранной зоне, точно не разрешат вести индивидуальную застройку, а вот на бывших дачных участках при соблюдении ряда требований получить новый ВРИ удастся. При подаче соответствующего заявления в муниципальные органы также придется считаться с градостроительными нормами и прочими требованиями различных нормативных актов. Тем самым не каждый объект в виде участка потенциально сможет поменять ВРИ, а сделать это удастся лишь при успешном обновлении ПЗЗ.

АПБ «Град»: меняем вид разрешенного использования земельного участка недорого

Архитектурно-проектное бюро «Град» предлагает комплексную услугу по смене ВРИ: в ее стоимость войдет аудит объекта, сбор и оформление документов, их подача в органы градостроительного надзора и сопровождение процедуры рассмотрения бумаг (оплата также может вестись отдельно за каждый вид работы). Такую профессиональную помощь могут получить собственники участков в Москве и Московской области, а сама работа специалистов бюро будет вестись вплоть до момента изменения характеристик участка и их регистрации в Росреестре, то есть будет предоставляться заказчику «под ключ».