Архитектурно-Проектное Бюро «ГРАД»
*проектирование*обследование*
*согласование

Экспертиза зданий и сооружений

По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02  или закажите

Под строительной экспертизой объектов капитального строительства необходимо понимать оценку соответствия их технического состояния установленным параметрам: проектным, нормативным и правовым.

Результатом этой работы становится отчет, а методикой – детальное обследование сооружения с проведением профессиональных инструментальных исследований всех основных несущих элементов общей конструкции здания: фундамент, стены, перекрытия, кровля, балки, колонны и пр.

В данный перечень могут включаться и инженерные коммуникации, которые обычно нуждаются в оценке своего технического состояния (степени износа) при планируемой реконструкции объекта или его перепрофилировании.

Перечень работ в рамках экспертизы

Перечень мероприятий по техническому обследованию несущих конструкций составляется в зависимости от их типа и назначения:

Фундаменты

Для получения визуальной картины состояния оснований откапываются шурфы, производятся замеры геометрических параметров подошвы фундамента.

При помощи ультразвуковых установок проверяется на прочность материал постройки основания. Отбираются пробы грунта под основанием с последующим определением его физико-механических характеристик путем лабораторных исследований.

Выполняются поверочные расчеты фундамента (несущая способность, прочность, остаточный эксплуатационный ресурс).

Оставьте заявку

    Железобетонные колонны, балки

    Оценить состояние ж/б изделий можно только после демонтажа отделки (при ее наличии).

    Затем с использованием ультразвука или методом упругого отскока устанавливается текущая прочность бетона.

    Для проверки местонахождения армирующих закладных элементов применяется электромагнитный способ.

    Чтобы оценить толщину защитного слоя специалисты прибегают к вскрытию ближайшего к поверхности ЖБИ арматурного стержня.

    Определение несущей способности железобетонные колонны или балки выполняется посредством поверочного расчета.

    Несущие стены

    Как в предыдущем случае, здесь необходим демонтаж отделки.

    Далее эксперты выполняют т. н. сбор нагрузки с учетом поэтажного плана здания.

    Для определения прочности кирпичной кладки и обнаружения в ней дефектов (трещин) применяются специальные инструментальные методы.

    Полученные данные позволяют рассчитать несущую способность стены с учетом ее фактического состояния.

    К отчету по обследованию несущих стен обязательно прикладывается дефектная ведомость.

    Перекрытия

    Поскольку состав перекрытий часто неоднороден и допускает пустоты, специалисты вынуждены прибегать к методам неразрушающего контроля, подразумевающим применение ультразвука или электромагнитного поля.

    При этом ЖБИ исследуется послойно с определением прочности несущего слоя, последующими расчетами несущей способности перекрытия и определением возможности его дальнейшей эксплуатации в текущем физическом состоянии.

    Важно: обследование строительных конструкций с получением данных, которые влияют на решение о дальнейшей эксплуатации сооружения, а также на проектные работы, является крайне ответственным мероприятием, от которого, без преувеличения, могут зависеть жизни людей.

    Проведение экспертизы – это прерогатива настоящих профессионалов, опытных инженеров и проектировщиков, обладающих солидным багажом специальных знаний и обширным опытом работы на объектах разного масштаба и назначения.

    Когда требуется техническая экспертиза?

    • Плановое обследование.
    • Обследование при реконструкции.
    • Перед капитальным ремонтом.
    • Выявление дефектов конструкций.
    • Возобновление строительства (в том числе после консервации).
    • Попадание здания в зону влияния новостройки.
    • Перед сносом (демонтажем) здания.
    • Обследование после ЧП (оценка ущерба).
    • Оценка влияния на окружающую застройку.
    • Судебная экспертиза.

    Этапы технической экспертизы здания

    Экспертиза конструкций проводится в порядке, регламентируемом ГОСТ 31937-2011. Комплекс работ разбит на несколько этапов:

    1. Подготовительный.
    2. Предварительный (визуальный) контроль.
    3. Детальный (инструментальный).

    После выполнения инструментальных исследований эксперты:

    • анализируют причины появления повреждений;
    • выполняют все необходимые расчеты;
    • готовят итоговый документ (отчет).

    Содержание экспертного заключения

    В техническом отчете содержится оценка состояния:

    • проектно-технической документации;
    • каждого несущего элемента;
    • инженерных систем.

    К экспертному отчету прилагается дефектная ведомость, в которой подробно описывается каждое выявленное или скрытое повреждение, а также точные или возможные причины его появления. Здесь же обязательно приводятся результаты:

    • лабораторного исследования проб грунтов под фундаментом;
    • поверочных расчетов, позволивших определить допустимые максимальные нагрузки на несущие конструкции (согласно их полного перечня).
    Остались вопросы?

    Отдельный раздел заключения отводится под описание технических характеристик использованных при постройке сооружения стройматериалов.

    Также в отчете указываются возможные способы усиления несущих конструкций, даются экспертные рекомендации по возможности эксплуатировать здание без проведения ремонта или реконструкции.

    Наш подход к работе – профессионализм во всём!

    Старт работ сразу после обращения клиента

    Мы ценим время своих клиентов, поэтому не можем себе позволить тратить его на решение юридических вопросов и прочую «бюрократию».

    Будьте уверены: еще до заключения договора мы начнем изучать все вводные данные по вашему объекту, планировать мероприятия в рамках будущего комплексного обследования сооружения, готовиться к выезду на объект.

    Слаженные действия рабочих групп

    Экспертиза будет включать работы на объекте, включающие визуальное обследование сооружения, проведение испытаний несущих конструкций неразрушающими способами, выполнение вскрытий, осуществление инструментальных обследований и обмеров.

    Вся полученная информация окажется на столе у экспертов нашего бюро, которые займутся анализом данных, их сравнением с проектными показателями, выполнением поверочных расчетов отдельных конструкций, определением величин допустимых нагрузок и пр.

    Исчерпывающие выводы

    Экспертиза ответит на все самые важные вопросы относительно технического состояния вашего объекта, в том числе касающиеся возможности его эксплуатации, ремонта, реконструкции, выбора оптимальных методик восстановления объекта и т. п.

    Результат будет представлен в виде подробного отчета, который позволит спланировать дальнейшие действия, определиться с бюджетом реконструкции и новыми проектными решениями.

    Дальнейшее сотрудничество с АПБ «Град»

    Наши ресурсы – человеческие, технологические, инструментальные – плюс наш богатый опыт работы позволяют предложить вам сотрудничество на любых этапах обследования, проектирования, реконструкции или строительства вашего объекта.

    Мы отдаем предпочтение долгосрочным вариантам сотрудничества и практикуем работу «под ключ», начиная с проведения обследований и экспертиз ОКС, заканчивая проектированием работ и прохождением госконтроля на этапе сдачи объекта в эксплуатацию.

    Наше бюро строго придерживается стандартов и регламентов, не забывая, что клиентов всегда интересует выбор в пользу экономически целесообразных решений.

    Мы поможем вам принять их, исходя из текущей ситуации и основываясь на скрупулезном анализе полученных в результате обследования технических данных.

    По вопросам оказания услуги звоните по тел.: +7 (495) 409-00-02  или закажите

      Заказать звонок

      *Поля формы обязательные