Изменение ВРИ земельных участков от АПБ ГРАД

Росреестр как и ПЗЗ, содержащие информацию обо всех зарегистрированных земельных участках, также включает сведения о видах их разрешенного использования (ВРИ). Какие-то участки пригодны для осуществления капитальной застройки промышленного или жилищного назначения, другие – принадлежат к категории земель с водными и лесными зонами, третьи предназначены исключительно для сельскохозяйственной деятельности.
Все это изначально предопределяется месторасположением участков, характеристиками почвы, спецификой близлежащих объектов и многими другими факторами. При этом классификатор включает 13 основных ВРИ, но лишь некоторые из них позволяют собственнику возводить какие-либо постройки. Это становится серьезной проблемой, когда участок приобретен именно для целей строительства, но в Правилах землепользования (ПЗЗ) нет подходящего ВРИ.

Как провести изменение ВРИ участка недорого?

ВРИ бывают основными, условно разрешенными и вспомогательными, причем для каждого участка могут определяться виды сразу трех таких категорий. При этом добавление нового вида становится возможным, если этому не противоречат ПЗЗ и Градостроительные регламенты. Например, поменять ВРИ природоохранной зоны или участка с расположенными на нем объектами культурного наследия, точно не получится. И наоборот, если регламенты или правила это допускают, можно собрать документы, которые бы обосновывали возможность, целесообразность или вовсе необходимость внесения изменений, помогали оформить новый ГПЗУ и разрешили бы строительство капитального объекта.

Если вам необходимо поменять ВРИ участка в Москве или Московской области лучшим помощником для быстрой подготовки нужных документов станет проектное бюро ГРАД. Здесь можно сделать градостроительное обоснование и разработать Проект внесения изменений в ПЗЗ, который впоследствии с высокой степенью вероятности успешно пройдет публичные слушания и поможет получить ГПЗУ с требуемыми собственнику участка технико-экономическими показателями.

Какова стоимость изменения ВРИ?

Услуга по изменению ВРИ участка – этот тот самый случай, когда очень тяжело заранее определиться с объемом предстоящих работ и перспективами достижения поставленной цели. Но в АПБ ГРАД работают настоящие профессионалы, которые отлично ориентируются в действующем законодательстве и имеют многолетний успешный опыт. Они знают, как решить стоящую перед ними задачу! В общие затраты клиента будет внесена стоимость градостроительного аудита и цена проведения проектных изысканий. В среднем, на изменение ВРИ земельного участка уйдет порядка 400-700 тысяч рублей, тогда как сама работа «под ключ» у инженеров АПБ ГРАД займет всего около 2-3 месяцев.