Изменение вида разрешенного использования земли от АПБ ГРАД.

В соответствии с действующим российским законодательством, каждый земельный участок относится к определенной категории, и лишь некоторые из этих категорий допускают возведение капитальных строительных объектов. Вместе с категорией участок получает ВРИ – виды разрешенного использования, причем их может быть сразу несколько, но делиться они будут на основные, условно разрешенные и вспомогательные. Чтобы поменять ВРИ или добавить новые виды к уже существующим, придется обращаться к градостроительным регламентам и Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ), которые действуют на территории муниципалитета.

Как изменить ВРИ участка срочно?

Собственник участка имеет право подать заявление в администрацию с просьбой сменить категорию земельного участка. В Московском регионе заявители чаще всего пытаются оформить с сельскохозяйственного использования земли в ВРИ, позволяющие построить дачные или жилые дома, не редки случаю перевода земли из ИЖС в торговлю и услуги. Если такое их желание не будет противоречить градостроительным регламентам и ПЗЗ, то все реально: придется подготовить определенный пакет документов и провести мини-градостроительный аудит. В отдельных случаях появится возможность внести изменения в ПЗЗ, которые в текущей своей формулировке запрещают или ограничивают ведение нового строительства.

Быстро разобраться со всеми вопросами и провести изменение вида разрешенного использования земли в Москве или МО вы сможете, обратившись за помощью в бюро ГРАД. Здесь вам будут предложены услуги профильных юристов, которые быстро вникнут в ситуацию и предложат пути решения. Они же позаботятся о подготовке всех необходимых документов, проведут необходимые согласования, внесут изменения в ПЗЗ и получат ГПЗУ с требуемыми параметрами.

Сколько стоит услуга по изменению ВРИ земли?

Несмотря на то, что большинство заявок требуют индивидуального подхода, опыт специалистов бюро ГРАД позволяет оценить примерный размер общих издержек на этапе подготовки к подаче заявления на изменения ВРИ. Аудит, разработка и сопровождение проекта обойдутся заявителю примерено в 400-700 тысяч рублей. По срокам работ редко удается уложиться в 6 месяцев, тогда как средний период для подготовки и согласования проекта в ПЗЗ может растянуться на 8-12 месяцев. Обращайтесь к опытным профессионалам АПБ ГРАД – здесь вам помогут изменить ВРИ недорого и в относительно сжатые сроки!