АПБ ГРАД: поможем внести изменения в ПЗЗ.

Действующие правила землепользования способны поставить серьезные ограничения для строительства на участке нового капитального объекта. Они касаются максимальной этажности и площади сооружения, хотя в ПЗЗ указывается и плотность застройки, и минимальный уровень инфраструктурного обеспечения, и многое другое. Отдельные случаи касаются размещения линейных объектов на территории общего пользования, что тоже удается реализовать только после внесения в ПЗЗ изменений.
Для этого потребуется направить в адрес комиссии по вопросам градостроительства заявление, к которому придется приложить материалы, показывающие наличие на участке тех конфигурационных, инженерных и геологических характеристик, неподходящих для выполнения застройки в требуемом виде. Со своей стороны комиссия рассматривает заявление и проводит дополнительные консультации со специалистами сферы защиты окружающей среды, охраны объектов наследия культуры и т. п. Как изменить разрешенные параметры строительства быстро и без бюрократической волокиты? Обратиться в бюро Град!

Внесение изменений в ПЗЗ Москвы: цена и сроки

Внесение изменений в ПЗЗ недорого и в сжатые сроки – одна из множества услуг, которые оказываются столичным застройщикам специалистами архитектурно-проектного бюро Град. В пользу профессионалов здесь говорит, прежде всего, опыт, который помогает грамотно обосновать необходимость поменять ПЗЗ для более эффективного использования земельного участка. Какие доводы необходимо привести? Вас, как заказчика, это не должно заботить, ведь в АПБ Град такая услуга предоставляется «под ключ», а значит, остается дождаться лишь результата – решения муниципальных властей внести правки в существующие ПЗЗ.
Само же решение принимается на публичных слушаниях, где заинтересованными сторонами обсуждается представленный заявителем Проект внесения правок в ПЗЗ. Этот документ создается с учетом градостроительных норм в части социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, высотности домов окружающей застройки и мн. др. Окончательный же вердикт выносится комиссией, члены которой изучают заключения надзорных органов и результаты публичных слушаний. Все это по времени занимает от 4 до 8 месяцев, а общие затраты застройщика на данном этапе могут составить 200-400 тысяч рублей, включая оплату услуг профессиональных инженеров и проектировщиков бюро Град.